תביעות ליקויי בניה אלומיניום וחוות דעת באיכות גבוהה

לפני הגשת תביעות ליקויי בניה על

• החלונות,
• הדלתות
• והתריסים בבית

יש להיעזר בדו"ח מקצועי אשר נערך על ידי יועץ אלומיניום מומחה. ללא מסמך זה הרי לא תדעו באמת מהות התקלות עליהן אתם מתלוננים. בדרך כלל קבלן האלומיניום אשר ביצע העבודה מצויד בתשובות מוכנות מראש למקרים של תלונות לתקלות כאלו ואחרות. 

מאירי רון, יועץ אלומיניום מומחה, יתן לכם חוות דעת באיכות גבוהה המתייחסת למוצרי האלומיניום בבית.

בהמשך נדבר על הצורך ביועץ אלומיניום, בדיקת דירה לאחר התקנת אלומיניום, תקלות אלומיניום אופייניות, הכנת בית לקראת בדיקה ונסיים ב-2 דוגמאות לחוות דעת.

למה צריך יועץ אלומיניום עבור תביעות ליקויי בניה – חוות הדעת

יועץ אלומיניום יביא לידי ביטוי את התקלות אותם ראיתם וחשתם ובנוסף יביא חוות דעת מקצועית על הביצוע הפרטני והכללי של עבודות האלומיניום אשר נעשו בביתכם. מניסיוננו הגדול קורה ברוב המקרים לאחר הגשת מסמך אשר בוצע על ידי יועץ אלומיניום שקבלן האלומיניום מתעשת ומבין כי אתם רציניים בתביעותיכם ומתחיל להתייחס אליכם בהתאם.

• בשלב ראשון קבלן בניה מאלומיניום יעדיף להגיע על מנת לנסות לתקן התקלות אשר הוכחו בחוות הדעת.
• צעד זה כבר יביא אתכם הלקוחות להקלה משמעותית.
• במידה ולא רצה או יכול היה לתקן המעוות דרככם פתוחה להגשת תביעות ליקויי בניה על בסיס חוות הדעת של יועץ האלומיניום.

מזמיני חוות דעת מומחה, מיועץ אלומיניום, חייבים לדעת כי תוצאות הבדיקה תמיד ישקפו את המצב הנתון ביום הבדיקה. יש תמיד סיכוי שתחושותיכם לליקויים בעבודות האלומיניום אינם עומדים במבחן המציאות.

לא תמיד תהיות מזמיני חוות הדעת קשורות למחדלים של קבלן האלומיניום. דוגמא לכך

• לעיתים אין הגדרה מדויקת של המוצרים בסעיפים אשר בהם רשום בהזמנת העבודה המונח "או שווה ערך".
• במקרים כמו אלו יבדוק מומחה האלומיניום האם באמת המוצרים הם שווי ערך למוזמן. 
• לעיתים המצב הוא שאכן המוצרים הם שווי ערך מקצועית.
• יחד עם זאת, ברוב המקרים, אכן תהיות מזמיני חוות הדעת מבוססות וקשורות לתקלות שנעשו בתהליכי יצור המוצרים ובהרכבתם.

יש מקרים בהם חוות הדעת נמצאת חיובית והעבודה בוצעה לפי כל כללי המקצוע. במקרים אלו תדעו להשמיט את נושא האלומיניום כאשר תגישו תביעות ליקויי בניה. השמטת הנושא רק תעצים תביעות ליקויי בניה בנושאים אחרים במידה וקיימים. 

בדיקת ליקויי בניה לאחר התקנת אלומיניום

רוב הפונים אלינו לצורך בדיקת ליקויי בניה של עבודות האלומיניום הם אותם מזמיני עבודה אשר חשש התגנב אל ליבם לתקינות המוצרים. חלקם עברו מסכת של ניסיונות תיקון חוזרים ונשנים של קבלן האלומיניום אשר ביצע העבודה, ללא הצלחה. מזמיני עבודה אלו מצפים כי חוות הדעת שיוציא יועץ אלומיניום מומחה בתחום

• תמקד את הבעיות הקשורות לביצוע תהליך היצור וההתקנות
• תיתן את הפתרונות הנכונים לצורך תיקון הליקויים אחת ולתמיד.

חלק ממזמיני חוות הדעת תוהים לגבי התאמת הדגמים, על מרכיביהם השונים כמו גם הזיגוג, להסכם אשר נערך בינם לבין קבלן האלומיניום. לקוחות אלו מצפים כי חוות הדעת תסתמך על מסמכי ההסכם שנערך בינם לבין קבלן האלומיניום והשוואת המוצרים שסופקו בפועל לעומת מה שהובטח בעת כריתת ההסכם.

תקלות אופייניות

התקלות האופייניות שבעטיים מחליטים להזמין יועץ אלומיניום הם :

• חדירת מי גשמים לחלל הבית והצפת החדרים,
• חדירת רוחות מהחלונות וארגזי תריסי הגלילה,
• מנועי תריסי גלילה תקולים,
• פגמים על פרופילי האלומיניום או בחיבוריהם ועוד.

הכנת בית לקראת בדיקת דירה

למעט קביעת מועד בדיקת דירה והצורך שאחד ממזמיני חוות הדעת יהיה נוכח בעת הביקור אין כל צורך לבצע הכנות מוקדמות לביקור. יש לצפות כי יועץ האלומיניום יידרש להתקרב לחלונות המותקנים בבית ולצורך כך יהיו מקרים בהם יהיה צורך להזיז פרטי ריהוט המפריעים לגישה נוחה ולעיתים גם לסולם.

חשוב כי המומחה יראה מצב החלונות כמו גם הקירות מסביבם במצב הקיים אם לדוגמא הייתה נזילת מים. תיעוד המצב הקיים בצילום או בהסרטה מוכיח את סעיפי הליקוי אשר יופיעו בדו"ח חוות הדעת שיסופק למזמין ויוכל לשמש לצורך תביעות ליקויי בניה.

אחרי בדק בית  – חוות דעת עבור חדר מגורים

דלת דגם "4300" דו כנפי עם קבוע בחלקו העליון וקבועי צד.

מידות הדלת 270*275 ס"מ. גובה קבוע עליון 40 ס"מ. רוחב קבועי צד 53 ס"מ.

להלן הממצאים.

1. ברגיי התקנה פח מגולוון – יש להחליף לפלב"ם.
2. ברגיי חיזוק כנפיים פח מגולוון – יש להחליף לפלב"ם.
3. פרופיל חוצץ בין הכנפיים לקבוע עליון מסובב.
4. יש לחרוץ ניקוזי מים ולהשלים אביזר אל חוזר לפרופיל חוצץ בין הכנפיים לקבוע עליון.
5. יש לחרוץ ניקוזי מים ולהשלים אביזר אל חוזר לפרופיל תחתון בקבועי צד.
6. כיתוב טוש על גבי הפרופילים במקום גלוי. יש לנסות למחוק. במידה ונשארים סימנים יש להחליף.
7. יש להוסיף ברגים חודרים במרכז הצירים לכנפיים ולמשקופי הצד פלב"ם.
8. קבועי הצד מורכבים בסטיה לציר Z. נוצר לחץ בעת סגירת כנפי הדלת.
9. פגיעה ניכרת על גבי הלבשת דלת ימנית. יש להחליף.
10. נבדקו אביזרי הדלת נמצאו של חברת בניה למוצרי אלומיניום "קליל".
11. פורק סרגל זיגוג ונראה סימון "קליל".
12. נראה עיוות משקופי הצד שמאל וימין בציר Y.
13. משקוף עליון אינו צמוד לטיח הקורה למלוא אורכו. נראה כבעיית התקנת משקוף העזר בהתאמה למישור עמודי הפלדה הצידיים.

חלון דגם "4300" קיפ דו כנפי עם קבוע מרכזי

מידות החלון (הערכת זיכרון שכן לא נמדד בטעות) 100*100 ס"מ. רוחב קבוע מרכזי 20 ס"מ.

להלן הממצאים.

1. כנפי החלון אינם נסגרים היטב בציר Z. מומלץ לגובה זה להשתמש בידית סיבובית עם 2 נקודות נעילה.
2. יש לבצע פינוי אויר חוזר באטם אגף משקוף חיצוני עליון למשקוף.
3. זיגוג בטחון שקוף ? 3+3.
4. חלק מברגיי ההתקנה עשויים פלב"ם וחלקם פח מגולוון. יש להחליף לפלב"ם.
5. ברגיי התקנת מספרי הפתיחה פח מגולוון. יש להחליפם לפלב"ם.
6. פגיעה ניכרת לפרופיל ימני בכנף שמאלית. יש להחליפו.
7. יש להשלים אביזר מגן פינה מק"ט "קליל" 1727 לארבעת הפינות בכל קיפ. 

עוד בדק בית  – חוות דעת עבור מרחב מוגן דירתי וחדר נוסף

בדק בית לחדר מרחב מוגן דירתי.

חלון דגם "מיפרומאל" לפתיחה עם תריס הזזה לכיס ורשת גלילה.

מידות החלון 104*104 ס"מ.

להלן הממצאים.

1. חלק מברגיי נגדי הנעילות ההיקפי פח מגולוון – יש להחליף לפלב"ם.
2. ברגיי התקנת הרשת והתריס פח מגולוון. יש להחליף לפלב"ם.
3. בחלון חסרה תווית צהובה במשקוף העליון. תווית צהובה מעידה על התאמת החלון לדרישות התקן הישראלי.
4. החלון הורכב על משקוף פלדה לא צבוע. יש לפרקו , לצבוע סופית הפלדה ולהרכיבו מחדש.

חדר דרום מזרח חלון מזרחי.

חלון דגם "1700" דו כנפי מונובלוק חשמלי.

מידות החלון 135*85 ס"מ.

להלן הממצאים.

1. בוצע פרופיל סתימה במקום הלבשה למזוזה ימנית. (במונובלוק קבוע שעדיין לא הורכב בוצע פרופיל סתימה במקום הלבשה למשקוף שמאלי). יש להחליף האמור והלבשות הרוחב לשתי היחידות.
2. ברגיי התקנה פח מגולוון. יש להחליפם לפלב"ם.
3. ברגיי חיבור כנפיים פח מגולוון. יש להחליפם לפלב"ם.
4. יש להשלים אביזר אל חוזר למסילה תחתונה.
5. יש להשלים כולאי כנף במסילה עליונה. יש למקמם במרחק הגדול ב 10 מ"מ מרוחב הכנף.
6. יש להוסיף פוליסטירן בעובי 20 מ"מ ולחלופין SONEX 10 מ"מ על היקף בליטות הארגז ועל מכסה הארגז לבידוד טרמי ואקוסטי.
7. מברשות איטום לכנפי החלון ללא סנפיר. יש להחליפם במברשת מק"ט "קליל" 2503 5FP*4.8.
8. יש להדק מברשות השולב לאחר החלפתם בלחיצה או בעזרת דבק מהיר.
9. פורק פרופיל כנף תחתון. סימון המפעל מושך הפרופילים אינו מזוהה. הסימון אינו של חברת בניה של מוצרי אלומיניום "קליל". הסימון נמצא לא במקומו הרגיל ונראה כשתי בליטות רחבות.
10. פורק פרופיל צד הכנף. סימון המפעל מושך הפרופילים אינו מזוהה. הסימון אינו של חברת בניה "קליל". הסימון נמצא לא במקומו הרגיל ונראה כשתי בליטות רחבות.
11. ברגיי התקנת מסילות התריס פח מגולוון. יש להחליפם לפלב"ם.
12. זיגוג ביטחון 3+3 מ"מ.
13. מפגש הלבשות בפינה שמאלית אינו מהודק. יש לשפר.
14. מרווח בין חלון למסילות תריס צריך להיות 1.5 ס"מ מירבי.

לקריאה נוספת

בדיקת ליקויי בניה באיכות גבוהה עם יועץ אלומיניום מומחה
בדיקת דירה חדשה באיכות גבוהה עם יועץ אלומיניום מומחה
איתור ליקויי בניה עם יועץ אלומיניום מקצועי ואמין