עלות מוצרי האלומיניום היא בין 10% ל 20% מתוך עלות בניית בית פרטי.
בתכנון עלות בניית בית פרטי או בתכנון תקציב לשיפוץ בית עליכם להבין כי עלות מוצרי האלומיניום יכולה להגיע בין 10% ל 20% מסך כל עלויות הבניה. זהו נתח נכבד לכל הדעות. תכנון עלויות בניה זהיר ימנע מכם הפתעות. כמובן שברגע שנקבע התקציב יש להשתדל מאוד לא לסטות ולא לחרוג ממנו בכדי לסיים בניית בית פרטי כשאתם במצב מאוזן כלכלית. מומלץ לקחת הצעת מחיר ראשונה כבר בשלב תכנון הבית או תכנון השיפוץ. הצעת מחיר זו תשמש בסיס לתקציבכם. אם אתם בונים בית עליכם לברר עם אחד ממכריכם שבנה לאחרונה מי קבלן האלומיניום שביצע העבודה. יש לבדוק האם הלקוח היה מרוצה מהתנהלות קבלן האלומיניום מולו ואם הוא מרוצה מהתוצאה הסופית. אם תשובותיו יהיו בגבולות תקינות היחס והטיב זה יהיה הקבלן הראשון אליו תפנו.
על מה לשים דגש בהצעת מחיר מקבלן אלומיניום
בבקשה להצעת המחיר עליכם לציין את גודל פתחי האור המתוכננים ואת סוג התריסים המבוקש. אחת השאלות שקבלן האלומיניום ישאל הוא גוון האלומיניום לחלונות ולתריסים. לצורך הצעת מחיר בסיסית תבקשו ממנו לתמחר צבע לבן או קרם 1013 RAL. אלו גוונים נפוצים ביותר בענף האלומיניום כך שהמחיר שתקבלו פחות יתחשב בנפל הפרופילים הצפוי. שאלה נוספת שישאל קבלן האלומיניום היא סוג הזכוכית הנדרשת. אמליץ לענות כי אתם מעוניינים בזכוכית בטחון שקופה בעובי 3+3 מ"מ לכל החלונות וזכוכית זהה אך חלבית לאזורי האמבטיה והשירותים. זכוכית זו לא תגדיל משמעותית הצעת המחיר שתקבלו ותכסה ברוב המקרים נושא הבטיחות לתאונות בבית. עוד שאלה שקבלן האלומיניום ישאל היא סוג שלבי התריס המבוקשים. אם דרישתכם הבסיסית היא לתריסי גלילה עליכם לענות כי השלבים יהיו פח אלומיניום מוקצף. לתריסי הגלילה עליכם לציין הפעלה חשמלית לתריס שגודלו יותר מ 1.8 מ"ר. לתריסים הקטנים אמליץ לבקש הפעלה ידנית בשלב זה. אם דרישתכם הבסיסית היא תריסי רפפה עליכם לענות כי רפפות התריס יהיו מ פי.וי.סי. אלו כללים ראשונים לצורך קבלת הצעת מחיר בסיסית לבית המתוכנן.
קבלת החלטות סופיות לגבי אופי מוצרי האלומיניום
השלב הבא לפני קבלת החלטות קורה כשקבעתם מי הקבלן הראשי / מפקח הבנייה לביצוע השיפוץ או הבנייה. בדרך כלל יביא מפקח הבנייה או האדריכל המלצה על קבלן אלומיניום שהוא / הם ממליצים עליו. לא צריכה להיות מניעה מבחינתכם לקבל המלצתו / תם. שלב זה הוא השלב בו עליכם לקבל החלטות סופיות לגבי אופי מוצרי האלומיניום אותם אתם רוצים שיבוצעו. ההחלטה צריכה להתבסס על הצעת המחיר הראשונה שקיבלתם זה מכבר. אם תקציבכם אינו מאפשר חריגה מהצעת המחיר הבסיסית עליכם להיצמד למוצרים עליהם כבר קיבלתם הצעה. אם ניתן להגדיל התקציב ניתן לבקש צבע שונה או יותר מנועים חשמליים. זכוכית בידודית אינה אמורה להשפיע קיצונית על המחיר לחלונות הרגילים ואמורה להיות יקרה יותר באזורי סכנה שם צריך לחסמה. את הבקשה להצעת המחיר המעודכנת יש להפיץ לקבלן ממנו קיבלתם ההצעה הבסיסית, לקבלן המומלץ על ידי האדריכל / מפקח ולקבלן אחד נוסף. חשוב מאד שההגדרות לצורך קבלת הצעות המחיר יהיו חד משמעיות ללא אפשרות סטייה בין קבלן אחד לשני. משקיבלתם ההצעות משלושת הקבלנים יש להשוותם זה לזה ולהשוותם להצעת המחיר הבסיסית. יתכן ותגלו סטיות לא ברורות בין הקבלנים ובינם להצעה הבסיסית. זה הזמן לברר שאלותיכם עם כל אחד מהם לקבלת תשובות או עדכוני מחיר שונים. לדוגמא אם קיבלתם מחיר לתריס גלילה ידני, בהצעה הבסיסית, והפרש לא סביר להפעלה חשמלית באותו מוצר יש מקום לשאלה בנושא.
זה הזמן להחליט מי קבלן האלומיניום שלכם.
עכשיו זה הזמן בו עליכם להחליט עם מי מקבלני האלומיניום אתם סוגרים לביצוע. לפני החלטה סופית כדאי לבקש מקבלן האלומיניום שני מספרי טלפון לממליצים. בקשו טלפון אחד מלקוח שביצע העבודה בחודשיים האחרונים וטלפון שני של לקוח שביצע העבודה לפני שנה ויותר. שאלתכם ללקוח שביצע העבודה בחודשיים האחרונים איך היה היחס והעמידה בלוחות הזמנים לביצוע העבודה. שאלתכם ללקוח שביצע העבודה לפני שנה או יותר איך מתפקדים המוצרים וכמה הם אטומים לרוחות וגשמים. עליכם להבין כי החלטה על קבלן אלומיניום, זה או אחר, לא תמיד נמצאת בתחום ההיגיון הנקי ולעיתים נכנסים שיקולים רגשיים להחלטה. שאיפתכם צריכה להיות כמה שאפשר שתהיה בתחום ההגיוני. לאחר שבחרתם קבלן הגיע הזמן לסגור הסכם. חשוב שההסכם יהיה מפורט ככל האפשר מבחינת אפיון המוצרים. חשוב שסדר התשלומים יעקוב אחרי הוצאות הקבלן לצורך ביצוע העבודה. לדוגמא לא הייתי ממליץ למקדמה גדולה מ 10% מערך העבודה. כל שנשאר לאחר הסגירה הוא לעקוב אחרי התקדמות קבלן האלומיניום בתהליכי היצור וההתקנה לביצוע נאות.
תכנון וגם פיקוח בנייה למוצרי אלומיניום
יועץ אלומיניום ישתתף בתכנון בניית הבית שלכם וגם יבצע פיקוח בנייה למוצרי האלומיניום. אם אתם הולכים לבנות בית פרטי, התייעצו עם יועץ אלומיניום. הוא יקבע אתכם עלויות בנייה למוצרי האלומינים, אופי המוצרים ומי יהיה קבלן האלומיניום.